HOME > 任意売却の流れ

任意売却の流れ

1.当社にご相談
住宅ローン返済にお悩みの方は、まずは当社へお電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。
2.現況の把握&不動産価格調査
受付後、お客様の返済債務状況を確認し、不動産の調査・価格査定を行います。
3.媒介契約の締結
ご相談者様と当社の間で、不動産の媒介契約を締結します。
4.各負債権者様に交渉
各債権者様にご相談者様の不動産売却の同意を得て、販売価格など個別に交渉し、確定します。
5.売却活動の開始・購入希望者の物件内覧
一般の売買取引と同じように広告・インターネット等により、売却活動をいたします。
6.買主様の選定
ご相談者様の不動産を最も高値でご購入いただける買主様を選定します。
7.債権者様の同意
購入申込書と売買代金配分表を各債権者様に提出し、抵当権の解除、差押えの取り下げの交渉を行います。 また、残債務がある場合、各債権者様と今後の返済方法について交渉します。
8.不動産売買契約
ご相談者様の不動産を購入される買主様と売買契約を締結します。
9.ご相談者様お引越し
不動産の引き渡し前にお引越し。当社では、お引越し先のご紹介もいたします。
10.売買代金の決済・お引渡し
買主様よりいただいた売買代金を必要諸経費を差し引いて、各債権者様へお支払い(返済)します。
11.新しい生活のスタート
残債務の返済方法が決まり、不安で悩んだ日々から開放されます。