任意売却は、競売より圧倒的にメリットが大きい！！ → 新着情報
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一般の売買取引と同じ販売方法ですので、ご近所付き合い等、公告されません。 | 新聞や情報誌に掲載され、入札する不動産会社が近隣の聞き取り調査を始めます。 |
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引越し代、退去時期等のご相談は人道的判断に委ねます。 | 引越し代がなくても、競売で落札された後は、すぐに出ていかなければなりません。 |
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市場価格に近い金額で売却できますので、残債務が少なくなります。 | 市場価格より２～３割安い価格で落札されることが多く、残債務が多く残ります。 |
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残債務が残ったとしても、債権者様との交渉により、返済方法について柔軟な対応をしていただけます。 | 競売後も残債務の支払い請求は続き、債権者様と残債務の相談が出来ません。 ※一括返済を迫られることもございます。 |
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相談者様、債権者様、購入者様の話し合いにより、納得して売却しますので、競売より高く売れ、債権の回収額が増加します。 | 一番順位の抵当権者様が、その元本・利息・遅延損害金・競売申立費用などすべてを丸取りし、後順位の債権者様には一銭も配当されないこともございます。 |
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所有者の持ち出し（売却時にかかる）費用が基本的に無料です。 競売と違い、債権者との交渉で、引越し代等を経費として受け取る事が可能です。 |
落札されるまでは住み続けられますが、その間にも遅延損害金など、余計な金利が加算されて請求されます。 |
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契約・決済の際に、指定された場所に出向かなければなりません。 一定期間は住宅ローンなど金融機関からの融資を受けることが出来ません。 |
安く落札されるため債務が多く残ります。 落札者様から立ち退きをせまられると、引っ越し代がなくても出ていかなければなりません。 |